Ровные ряды домов 7-го участка подозрительно похожи на гораздо более поздние хрущёвки.
И связь между ними действительно есть — это начало Челябинска и многих других городов в привычном виде: районов из типовых многоэтажных зданий, составленных словно кубики в определенной конфигурации. Другими словами, между современной застройкой и Соцгородом гораздо больше принципиальной связи, чем между им же и зданиями Кировки, построенными за 15–20 лет до этого.
Мы упоминали о том, что Соцгород в целом функционировал как «завод для жизни», но и в случае жилья нашлось место индустриальному подходу в использовании стандартных, поточных методов. Это новшество связано с именем немецкого архитектора Эрнста Мая, который строил «новый Франкфурт», но также Магнитогорск и другие советские города. «Конвейерное» строительство заключалось, например, в так называемой «строчной» застройке – как это и сделано на 7-м участке: типовые дома проекта Мосстроя расположены рядами перпендикулярно улицам. Такое меридиональное размещение нужно в первую очередь для важного фактора инсоляции и ликвидации «дворов-колодцев»: солнце равномерно освещало обе стороны дома. Также «строчки» ускоряли и упрощали строительный процесс: вдоль было удобно перемещать монтажные краны и устраивать подъездные пути.
Но кроме вполне привычных нам типовых домов, Соцгород должен был включать особенный тип жилья. Главным критерием города социалистического будущего было обобществление быта, что было возможно за счет нового типа общежитий: домов-коммун. Эскизы и проекты показывают, как могли выглядеть наши города — в виде гигантских «ульев» из нескольких зданий, соединенных теплыми переходами: со столовыми, детскими садиками, парикмахерскими, библиотеками, эксплуатируемой кровлей и многим другим внутри. Жилье было разбито на ячейки, подобных «марсельской» с различной высотой потолков, в зависимости от назначения: в жилой части меньше, общественных залах – напротив, выше. Логика таких комплексов ясна: индивидуальное бытование жильца было бы сведено к минимуму, сама структура здания задавала необходимость жизни в коллективе.
Ни одного здания домов-коммун не было построено, а отведенное пространство заняли дома – «инорсы» (проект Института норм и стандартов): одни из наиболее престижных и комфортабельных типов жилья Соцгорода.
Нельзя сказать при этом, что наследие домов-коммун совсем нам незнакомо — разработанный концепт встроенных небольших кухонь узнаваем и выглядит современно, особенно в силу уменьшения минимальных квадратур новых квартир. Также отдаленный отголосок можно увидеть и в комплексе «башен Вулыха» на Проспекте Ленина в виде высотных домов, соединенных стилобатом бытового обслуживания.
Наконец, не стоит забывать, что сохранившееся «каменное» жилье — только часть огромного фонда жилья Тракторного. Настоящий город рабочих разбивался на поселки — Плановый, Охотничий и отдельные районы — «участки», застроенные бараками, бревенчатыми рублеными домами, и просто «самостроем» и землянками.
Это тоже часть Соцгорода — кроме фантастических проектов домов-коммун, где «все есть», это также землянки, настоящие гетто, похожие на деревни поселки, от которых не сохранилось почти ничего.
